2021年1月1日,《民法典》正式施行。與之同時,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》(以下簡稱《擔保制度解釋》)發布實施。同年4月6日,自然資源部印發了《關于做好不動產抵押權登記工作的通知》(以下簡稱“54號文”)!睹穹ǖ洹芳捌湎嚓P司法解釋、政策文件對不動產抵押登記的實體和程序規則作出了一些新規定、新要求,主要涉及抵押登記的情形、規則、內容和效力的變化。不動產抵押登記情形變化哪些不動產可以抵押,哪些不可以抵押,這方面的變化主要是兩個。一是耕地、林地、草地等土地經營權抵押的